12月2日晚，恒大地产及香港新世界分别发布公告称，恒大地产已收购新世界位于海南海口、湖北武汉、广东惠州3大城市的4个超大型项目，总建筑面积近400万平方米，涉及金额135亿元，创下近年中国房地产收购的最高纪录。据悉，新世界给予恒大的付款条件相当宽松，首笔款为31.5亿元，仅占总价二成左右，余款在2年内分期付清。

　　据悉，除了以上4个新世界的大型项目外，恒大还在近期收购了其相关的内地另外两大项目，涉资近20亿元，而这6大项目总收购金额也超过150亿元。恒大地产集团董事局主席许家印似乎在用行动证明：他才是这个行业最猛的并购者。据统计，今年以来，单单在并购市场，许家印已经花了接近450亿元。在大规模的扩张支持下，恒大地产要在未来两三年超越万科的野心逐步显露。

　　恒大鲸吞老牌港资项目的空前气魄，让业内深深感受到许家印及其麾下恒大地产的强劲。中国民营经济的力量竟然如此强悍?老牌港企在内地称雄的好日子一去不回了?一时成为财经圈的热点话题。

　　但通过分析收购的几个项目便能够看出恒大的精明，可谓是刚中带柔。如果我们抛却财经新闻娱乐化的简单思维，抛却看热闹不嫌事大的围观心态，本着财经的视角和地产的眼光，对恒大拿下的新世界三大城市四大项目的位置、配套、资产、价格、未来潜力、回报率和付款方式等各个环节，进行一次全面解析，可以得出一个更深层次也更有意义的结论：恒大此次收购可谓中国企业界的漂亮的“抄底”大行动。

　　资深房地产金融界人士黄立冲认为，许家印与新世界创始人郑裕彤私交良好，这次买卖也符合双方的各自利益：对于新世界而言，通过整体出售撤离自己并不擅长的二三线城市，有助于公司将精力聚焦在一线城市的项目开发;对于恒大而言，不仅能以低廉的价格获得大体量的项目，分期付款也降低了对现金流的占用。

　　“在过去十年，万科在规模上是行业老大，但从这几年的发展速度来看，自从万科推出合伙人制度后，由于职业经理人会更多从自身利益考虑，公司对于项目选择显得更加谨慎，所以规模的扩张速度可能会缓下来。”新城控股高级副总裁欧阳捷向记者表示，但对于恒大这样的后起之秀，如果能取代万科坐上第一宝座，能获得的不仅是“江湖地位”，还将在贷款、拿地、供应商谈判等环节上，获得更强的话语权，所以恒大做大规模的决心比万科更强。